Dòng vốn thông minh đang tìm kiếm kênh đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh BĐS dòng tiền xác lập mức giá kỷ lục. Nhà đầu tư đổ về thị trường mô hình nhà phố trung tâm tiềm năng.
Báo cáo mới đây của CBRE, Savills, thị trường quý 1/2024 ghi nhận nhịp tăng trưởng với mặt bằng giá mới và số lượng giao dịch tăng đáng kể so với năm 2023. Trong đó phải kể đến phân khúc biệt thự, nhà phố. Đây là loại hình đáp ứng khẩu vị “nhà ở mặt đất” của người Việt. Vừa có thể kết hợp đầu tư kinh doanh, tích lũy tài sản, tối ưu dòng tiền. Với giá trị lớn, dòng sản phẩm này rất thích hợp cho nhu cầu đầu tư trung và dài hạn, chống chịu tốt với biến động thị trường.
Theo khảo sát thực tế, giá BĐS thấp tầng Hà Nội từ mức trung bình 100 triệu đồng/m2 (năm 2018), hiện tăng lên khoảng 214 triệu đồng/m2 ở khu vực phía Đông, khoảng 226 triệu đồng/m2 ở khu vực phía Tây, khoảng 244 triệu đồng/m2 phía Bắc và phía Nam vào khoảng 186 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, dù mặt bằng giá cao nhưng thị trường ghi nhận giao dịch rất tốt. Theo số liệu từ Savills, số lượng giao dịch thấp tầng trong quý 1/2024 tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý 1 đã đạt 52% của cả năm 2023. Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý.
Quý 1/2024, bán được 189 căn biệt thự, liền kề (Nguồn: Savills)
Bên cạnh lượng giao dịch tốt, nhiều chỉ số cũng cho thấy sự phục hồi của thị trường. Theo số liệu của cục Đầu tư, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đến đầu tháng 3/2024 đạt gần 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ, trong đó, đầu tư cho BĐS đạt 1,37 tỷ USD, chiếm 38%. Báo cáo và chỉ số về tâm lý người tiêu dùng BĐS của batdongsan.com.vn cho thấy: 65% người tham gia khảo sát có dự định mua BĐS để đầu tư trong năm 2024.
Thị trường phục hồi cùng sự phát triển của những dòng sản phẩm chất lượng xác lập những tọa độ đầu tư mới. Nhiều nhà đầu tư tìm đến những thành phố tiềm năng với dòng sản phẩm ưu thế, dư địa tăng giá lớn.